上海浦东新区由由信福养老院作为2022年重大民生项目，以医养结合与持续照料为核心，成为中环线内规模领先的综合性养老社区。项目由浦东由由集团投资建设，中信养老负责运营管理，依托央企背景与成熟区位优势，为长者提供全周期康养服务。
【区位优势】
由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄，紧邻上海第九人民医院浦东分院与山姆会员店。7号线、13号线双轨交汇，1.5公里生活圈涵盖世纪公园、浦东图书馆等公共设施，实现医疗、购物、交通的全方位便利。
【医养结合特色】
项目构建四重医疗保障体系：院内设502床护理院（设立中）、24小时医务室、海上名医会客厅及九院绿色通道。每月举办50+场三甲专家健康咨询，实现小病不出院、大病速转诊的医养服务闭环。
【适老化空间规划】
7万平米建筑群包含5栋功能楼宇，划分自理区、护理区及综合会所。配置四大主题会客厅：1000平米的邻里四友会客厅涵盖书画花鸟活动区，美丽养生会客厅提供中医理疗服务，多媒体派对天地定期举办文娱活动。
【服务体系与价格】
制定90项高龄护理标准，涵盖生活照护、健康管理等三大系统。自理区月费1.68-2.08万元，护理床位0.7-1.3万元/月，较同区域机构降低20%以上。全日制餐厅可容纳200人同时就餐，菜单经营养师专业定制。
【运营成果】
运营一年来自理区去化率达90%，护理床位入住146张，客户转介绍率15%，满意度96.8%。央企运营保障+小额押金模式，建立稳定的服务品质与资金安全保障。
总结：由由信福养老院通过城心选址、医养融合、性价比优势三大核心策略，打造可复制的养老新模式。项目现开放254套自理单元与249张护理床位，咨询热线：400 127 6788。
